ウィルローズ鳩ケ谷

  • 埼玉県川口市鳩ケ谷本町三丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩8分

  • 2012年築 / 14階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
3,999万円
49.7万円/㎡
相場
4,554万円
56.7万円/㎡
2,119
3,742
5,366
6,990
AI査定結果
推定相場価格
4,554万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,742万円〜5,366万円
46.6万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ウィルローズ鳩ケ谷
3,999万円（49.7万円/㎡）/ 10階 / 80.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/233,999万円49.7万円10階 80.39㎡ 3LDK南
2025/04/283,180万円50.3万円4階 63.26㎡ 2LDK+S(納戸)南
2025/01/283,350万円53.0万円4階 63.26㎡ 2LDK+S(納戸)南
2025/01/102,800万円44.9万円13階 62.3㎡ 1SLDK南
2024/12/173,350万円53.0万円4階 63.26㎡ 2SLDK-
2024/10/273,680万円58.2万円4階 63.26㎡ 2LDK+S(納戸)南
2024/08/092,980万円47.8万円1階 62.3㎡ 1SLDK南
2023/12/273,880万円46.8万円10階 82.86㎡ 4LDK南
2023/12/174,180万円50.4万円10階 82.86㎡ 4LDK南
2023/11/043,480万円47.0万円5階 74.08㎡ 3LDK南
2023/09/023,980万円52.3万円13階 76.13㎡ 3LDK南
2023/08/243,680万円49.7万円5階 74.08㎡ 3LDK南
2023/01/282,900万円46.5万円5階 62.3㎡ 1SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23ウィルローズ鳩ケ谷
川口市鳩ケ谷本町三丁目
鳩ケ谷駅8分 3,999万円49.7万円80.39㎡3LDK10階 / 14階建 南2012年98戸RC
2025/04/08イニシア川口鳩ケ谷
川口市坂下町三丁目
鳩ケ谷駅10分 3,880万円49.8万円77.96㎡3LDK1階 / 7階建 南西2012年84戸RC
2025/04/05ライオンズ鳩ケ谷マークレジデンス
川口市大字辻
鳩ケ谷駅4分 3,980万円48.6万円81.83㎡3LDK以上3階 / 8階建 南2011年87戸RC
2025/05/23テラッツァ・ルーチェ
川口市大字新井宿
新井宿駅3分 2,600万円37.9万円68.61㎡3LDK11階 / 15階建 南西2009年63戸RC
2025/05/02BELISTA川口上青木
川口市上青木一丁目
西川口駅20分 3,180万円46.5万円68.32㎡3LDK2階 / 14階建 南東2009年54戸RC
2020/12/26ベリスタ川口上青木
川口市上青木一丁目
西川口駅20分 2,798万円39.7万円70.43㎡3LDK8階 / 14階建 南東2009年54戸RC
2025/04/27イニシア川口フィールズ
川口市朝日二丁目
南鳩ケ谷駅12分 3,980万円48.7万円81.68㎡4LDK1階 / 7階建 南2014年144戸RC
2025/04/04ブランシエラ川口青木町公園
川口市上青木西一丁目
西川口駅19分 2,880万円45.2万円63.73㎡2LDK2階 / 6階建 南2009年59戸RC
2024/09/08イニシア川口元郷
川口市朝日一丁目
川口元郷駅13分 3,580万円40.9万円87.62㎡4LDK10階 / 14階建 南2009年94戸RC
2025/02/20ルネサンスブライトアリーナ
川口市中青木四丁目
西川口駅13分 4,180万円65.4万円63.9㎡2SLDK1階 / 11階建 南2007年55戸RC
2025/05/15サンデュエル川口青木
川口市青木二丁目
川口駅15分 3,790万円50.3万円75.28㎡3LDK11階 / 12階建 南2009年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11.6%上昇、川口市では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は川口市の平均と比較して24.5%割安です。
2007〜2017年築, 専有面積70.39㎡〜90.39㎡の平均販売価格
埼玉県
62.4万円/㎡
前年比+11.6%
川口市
65.8万円/㎡
前年比+10.0%

マンション概要

マンション名ウィルローズ鳩ケ谷
所在地埼玉県川口市鳩ケ谷本町三丁目
交通埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩8分
築年月2012年
階数14階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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